自2004年以来，波兰的人均零售额增长了66%，令人印象深刻，在欧洲排名第一。根据Cushman&Wakefield发布的一份分析，在过去的五年里，零售库存和零售销售都在20%的水平上稳步增长。未来十年的预测显示，波兰人均零售支出将增长40%，这表明波兰社会日益富裕。

波兰现代零售股票的稳定增长，包括所有形式和类型的发展，都受到不断增加的零售销售的极大推动。零售和零售销售额累计增长了20%。尽管最近出现了轻微放缓，但零售供应仍维持了3%的稳定年增长水平，零售支出在过去两年中增长了6%至7%。

近年来，支出结构也发生了变化，与2012年相比，“时尚和配饰”、“健康和美容”以及“休闲和文化与娱乐”类别的份额不断增加。非食品类支出更多，更接近较富裕国家的消费支出模式。所有这些都为投资者开发新的和重组现有的零售计划以及新来者进入波兰市场，特别是新的休闲和娱乐概念和经营者创造了机会。

合伙人、Cushman&Wakefield咨询研究主管Kamila Wykrota表示：“消费支出结构的变化遵循了更富裕国家的模式。这为新的零售发展、新的形式、新的概念和经营者提供了巨大的潜力，因为市场正达到一个新的成熟水平。据预测，未来十年，波兰人均零售支出将增长40%，这将有助于波兰零售市场的进一步平衡发展。“

2016年，每平方米现代库存的平均零售支出为每年8150欧元。Mazowieckie(华沙)和MałPolskie(Kraków)地区，其次是ŚwięTokrzyskie(Kielce)和Warmińsko-Mazurskie(Olsztyn)，当考虑到每平方米现代零售股票的零售支出时，新的零售发展潜力最大。在Wielkopolskie地区，Poznań集聚地区在该地区零售库存中所占份额最大(70%)，而仅占该地区总人口的24%。潜在的新零售发展管道将被该地区较小的城镇所吸收。